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在还房贷期限内,这四件事最好碰都不要碰!

发布日期:2019-04-15 作者:广西众家房地产投资有限公司 点击:

要知道,有房贷在身,便意味着实际上该房子还并不完全是自己的,按揭买房不像全额买房的人,一手交钱一手交货,而且在按揭买房之后,房贷期限又长达几十年,因此,购房者就要更?#26377;?#24515;了。


总而言之,在还贷期限内,这四件事最好碰都不要碰。


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一、还贷一年内,不要提前还款


在买房时候,有不少的客户都会选择贷款买房,但对于他们而言,这是无奈的选择,因此,可以这?#27492;擔?#26377;不少购房者还是不?#19981;?#27424;钱。


?#28909;?#35828;,如果你有手头上有钱了,不想背负那么大的房贷压力,想结束按揭,就想提前还完贷款。


但是,提前还款虽可减轻房贷压力,可它不会让利息变少,这样就会白白多付二十多年的利息。


若当初选择的是公积金贷款,按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应该在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。


如果你选择的是商业贷款,那么关于提前还款的要求,大部分的银行也都是需要还款满了一年后才能申请提前还款,并且还很可能面对巨额的罚息。


这样一来,就得不偿失了。


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二、房贷还不起的时候,千万不要死扛


在还房贷的漫漫长路之中,谁也不能保证自己能够一帆风顺,一旦出了意外,那么就免不了要面临房贷还不起的?#32622;媯?#32780;有很多人在房贷还不起时,什么都不做,直到断供,这样做,风险实在太大了。


最重要的是,弃房断供这样的做法实在是太不可取了,要知道,一旦断供,银行会收回房子,进行拍卖,拍卖所得填补房贷,多退少补,断供人还可能会上征信黑名单,实在不划算。


如果遇到房贷还不上的困难,购房者首先要做的事情是,向银行提出延长借款期限的申请。


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三、不要到处去借民间高利贷


虽然现在各种类型的贷款机构以及平台都有,但为什么大部分人还是?#19981;断?#38134;行贷款买房呢?这就是因为向银行贷款安全。


但是在实际生活中,有些人房贷还不起第一件事不是去找银行申请延长还款,而是去借各?#32622;?#38388;高利贷。


其实,向民间借贷这种做法是非常不可取的,而且风险之极大。


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四、不要遗失各种重要购房材料


当购房者你购完房子之后,是不是会随手将购房相关的凭证和资料丢了?


其实,这样的习惯非常不好,因为房贷一借就是二三十年,很多人把买房时候的一些重要材料遗失了,导致最后还完贷款,办理不动产权证却要面对着多种困难,实在让人焦头烂额。


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