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买二手房需要中介吗?如何选中介公司呢

发布日期:2019-03-07 作者: 点击:

随着房地产市场的发展,各个房地产中介公司也随着发展起来,不过房产中介公司的大部分业务还是集中在二手房交?#36164;?#22330;中,主要还是因为大家获取二手房房源的途径有限,有的朋友觉得中介公司不靠谱,那么买二手房是否需要中介公司呢?南宁二手房中介服务教教大家如何挑选中介公司呢?


买二手房需要中介吗?


买二手房,若选择中介公司服务的话,中介费往往会是房子成交总价的2%~3%,当然小中介公司可能收费低些。这对于购买力不强的刚需?#25237;?#35328;,确实一笔不小的费用。当?#36824;?#25151;者也可以不通过中介公司购买二手房,这样就可?#36234;?#30465;一?#25163;?#20171;费用了,不过购房者本?#21496;?#35201;多费劲多花些时间了,因为相比新房,二手房买卖的程序会比较繁琐。


如何挑选中介公司?


1、看?#25163;手?#20070;


选中介要看中介的?#25163;手?#20070;,看其是否具有“三证?#20445;?#21363;营业执照、执业?#25163;手?#20070;、收费?#25163;手?#20070;。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照,或干脆就没有申请营业执照,直接进行业务操作,这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。


2、看注册资金


如果中介公司的注册资金不?#27426;啵?#29616;有的二手房交易款项必然?#23545;?#39640;于公司的注册资金,那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介,万一发生纠纷,客户可以通过有关途径得到妥善解决。


南宁二手房中介服务

3、看口碑?#25512;?#20215;


拥有良好口碑的房产中介公司?#27426;?#26377;独特的服务特色和不错的信誉?#21462;?#22823;家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,也可以去?#25945;?#26597;看关于选定中介公司的?#22909;?#25253;道,以及事件的解决方式,?#28304;?#26469;判断中介公司是否值得信赖。


4、看经纪人


房产经纪人在从业之前都会经过专业的培训,越有经验的经纪人越能熟练的处理二手房交易过程中遇到的问题。购房者可以了解经纪人从业时间,看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚。


5、看规模


中介公司的规模大小可以展示出这家公司的实力如何,也不用担心中介公司没有规范的制度管理经纪人的行为,有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉,通常培训、制度都更完善,服务能力更强。没有?#27426;?#35268;模的公司,一般风险承受能力比较有限,承担交易风险赔偿的意愿不强。


6、看服务


购房者在与中介公司的工作人员?#20302;?#30340;时候可以提前感受到该公司的员工服务质量和素?#30465;?#35268;范的房屋中介服务细致,从前期看房到后期的手续办理上,有人一一跟踪服务。


以上就是关于买二手房是否需要中介公司以及如何挑选中介公司的介绍了,如果朋友们要通过中介公司买房,需要注意的是,万事无绝对,就算选择?#21496;?#20320;觉得比较可靠的中介公司,在买房的过程中也不能房东警惕,特别是针对房屋产权问题,?#27426;?#35201;搞清楚了再决定买房。


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