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买带装修的二手房好不好 听我跟你讲!

发布日期:2019-01-31 作者: 点击:

随着很多城市进入了存量房市场,越来越多的购房者把目光盯在了二手房上。二手房分为带装修和不带装修,其中带精装修的房子更受欢迎,这是因为很多人买二手房的目的就是为了能快速入住。但是在选购精装修二手房,有很多人是不知道怎么看房选房的。南宁房产中介服务小编就为您介绍买买带装修的二手房要注意的问题。


一、注意房屋产权年限和装修年限


无论新房还是二手房,房屋产权年限都是购房者们要关注的。大部分的商品房住宅房的使用年限是70年,其他根据用途大部分都在40-50年之间,产权年限从开发商拿地开始算起,因此二手房的剩余产权年限往往较短。但除了这个问题,买精装二手房还需要考虑装修年限的问题,一方面过老装修风格会让?#21496;?#24471;落伍且不实用,而且装修这东西越是装久了,小毛病?#19981;?#36234;多,因此购房者要额外小心。要判断装修年限,可以去厨房或者浴室,可以看看上面的生产批号,打他们的客服问一下时间,这样你就大概就能推出这套二手房的装修时间,因为这一类的都是到最后才开始安装,可以有效推断装修时间。


二、注意看装修风格


既然为了省心才买的二手精装房,那么装修风格?#27426;?#35201;找自?#21512;不?#30340;,?#28909;?#20320;?#19981;?#24052;洛克风格,却房子却是新中式,不仅影响购房者之后的居住心情,还有可能面临重新装修的风险,得不偿失。既然要选择买精装二手房了,购房者就是选好装修风格,一步到位。

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三、重点考察基装

通俗来讲,基装就是硬装,精装修的房子一般分为基装和软装?#35762;?#20998;,软装影响不大,但是基装却是牵一发而动全身。麻烦程度相对软装过犹不及。如果购房者没有仔细检查基装方面的问题,后期再改动需要花费巨大。那么看基装重点看什么?


1、水路

不少二手房的使用时间长,很多都存在水电老化,管道功能不足的问题,甚至老旧小区他们的管道还是铁管,既体积庞大又容易子铁壁内滋生细菌,很多老房子都会存在滴漏堵的问题,所以买二手精装修的房子购房者更需要注意这一些。


2、电路

家庭电路应该有三路,照明、插座、大功率三种类型用电应?#20204;?#20998;开,但是很多老房子以前的技术要求达不到,就会有很多错乱交织,产生用电危险,购房者?#27426;?#35201;仔细检查,看是否需要重新改造。


3、地板砖

购房者应该选择不变色、容易打扫、坚固耐劳的地板砖,因为地面破损修复不容易,还有就是要注意卫生间是否做了防水,否则以后影响很容易到上下楼和邻居的房子。

最后南宁房产中介服务小编还要提心购房者注意的是前房主对于房子“新”装修的地方,如果有几处地方跟其他的地方装修不一样,那就肯定是出过问题,越是老的房子安全隐患就越大,甚至会牵连到房屋贷款的审批问题,大家?#27426;?#35201;多方面考察,判断是否适合自己。


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