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房产中介透露:这3种“二手房”再便宜也别买,还好及时知道

发布日期:2019-01-10 作者: 点击:


买房对每个家庭都是大事,但是房价问题是每个购房者关注的重点。但是我国很多一二线城市,房价已经超出?#21496;?#22823;多数人的购买能力,于是很多买房刚需族把目光投向了二手市场,但广西房产中介透露:这“4种”二手房再便宜也别买,还好及时知道

1. 被划入拆迁范围的二手房

随着城镇化的快速推进,不少地方?#23478;?#32463;划入了拆迁的范围,而对于拆迁范围内的房子,也是无法贷款的。并且买待拆迁的二手房,也是无法办理过户?#20013;?#30340;,也就是说如果到时候房子拆迁的话,不但拿不到拆迁款,连之前买房子的钱也是无法得到赔偿的。

广西房产中介

2. 违建的二手房

什么是违建的房子呢?简单?#27492;擔?#22312;城市规划区内,未取得相关建设许可证,或者是采取欺骗的手段骗取批准而占地扩建的建筑物。而在现实中,很多购买二手房的人,看到房子在低价出售,于是二话不说就买下来了,结果买下来才发现房子是属于违建二手。

购买的二手房有违建的话,违建面积是不受法律保护的,随时会被拆迁,因此你在知情的情况下购买违建的二手房,被拆迁时得不到任?#38395;?#20607;,并且二手房有违建,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、过户或者通过任何合法途径抵押贷款。所以,大家在购买二手房时,要看看房子的合法性。

3. 二手期房

近段时间,由于国家政策的调控,楼市也有逐渐回暖,小编发现经常有人咨询购买二手期房的问题。首先我们要知道,二手期房和二手房是两个不同的概念。二手期房其实是指可能房子已经盖好了,但是房产证还没有办下来,也可以是投资客倒卖的楼花,就是说,有的投资客先行购买期房,但是现在为了套现而出售的房子,有的开发商是?#24066;?#30452;接?#25343;?#30340;,这个还好点,但是有的开发商是不?#24066;?#30452;接?#25343;?#30340;。那么,就会变成名副其实的二手期房!

一般的二手期房,都会比相同地段的房子便宜,但是,这种房子其实的价值是非常低的,即使是期房,但是还不是现房,所以大家在买房子的时候,千万不要觉得这样就一定是捡到了一个大漏儿。在购买之前,一定要问明白了,是不是二手期房。

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