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买二手房该怎样选择中介?从这五方面入手!

发布日期:2018-12-22 作者: 点击:


如今很多人都有买房?#21335;?#27861;,可是新房高昂的价格很多人都承受不了,所以把眼光都投向了二手房。虽说现在房地产市场有很多待出售的二手房,但是购房者能够选择的房源并不广泛,在这个时候很多?#21496;?#20250;想到房产中介。下面让我们南宁二手房中介服务一起来看看,买二手房该怎样选择中介吧!

1、看口碑

在选择二手房中介的时候,首要的就是看口碑如何。基于现在互联网的发展,很多消息传播都非常的广,中介公司如果在为他人提供服务的时候发生?#21496;?#32439;或者是损害了他人利益,那么在网络上一般都会有所报道。购房者可以在互联网中搜索自己所选的中介?#21335;?#20851;报道,通过这个渠道可以知道其是否存在欺骗顾客的存在,还可从中了解其服务态度如何。

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2、看交易流程


中介公司的交易流程也很重要,这一点大公司和小公司之间的区别是很明显的,小中介公司一般是由业务员全程处理全部事项,大的公司一般分工较细,会将房产交易的前端和后续分开,由房产业务员从事前端的房产开发、带看、收意向金、交房等工作,另外再设立专门部门从事签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等手续。


这样既有利于资?#20174;?#21270;又可以确保交易的真实性,?#20048;?#20026;利走险,能尽可能保障交易安全。


3、看注册资金


相信很多人选择中介公司就是为了在交易过程中获得安全保障,那么就一定要关注中介公司的注册资金。因为在二手房交易的过程中少的?#19981;?#28041;及到几十万,多则数百万,甚至是上千万,如果一些小房产公司的注册资金太少,那么二手房房款很有可能大于注册资金,这?#24067;?#22823;房产中介卷款私逃的可能性,客户的权益难以得到保障。


4、看人员专业度


在选择中介公司的时候,要看其服务人员的专业?#21462;?#36141;房者可以先了解一下经纪人从事房产中介有多久,一般从业半年以上比较靠谱。然后通过问具体问题,看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚,以此来判断中介人员的专业?#21462;?/span>


在委托洽谈的时候,购房者可以留意中介公司的立场和操作原则,如果发现其对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司,一定要需要多加注意和警惕。


5、看?#25163;?/span>


选择中介,一定要看其?#25163;?#22914;何,这是比较关键的一点。购房者一定要看中介公司的营业执照及经纪机构?#25163;手?#20070;,了解它的经营范围,看其是否具备从事经纪业务的资格,否则,很有可能会被不具备资格的“假中介”欺骗。从这一点上,也建议大家选择品牌中介,虽然佣金稍高一点,但是能图个安心。关于二手房买卖时选择中介公司?#21335;?#20851;信息南宁二手房中介服务小编就介绍到这里了,如果您也正在考虑通过中介购买二手房,那么就一定要记住以上五点,大家可以通过以上内容来验证该中介是否值得信任。


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