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房产专调控政策将如何变化?

发布日期:2018-05-26 作者: 点击:

蓝皮书称,楼市调控将以“稳”为主,为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境,楼市紧缩调控与去库存政策仍将并行不悖。同时,部分热点城市不排除进一步出台更为严厉的调控政策。

值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。就广州?#27492;擔?#23613;管四大国有银行均未直接承认有变化,但第三方机构融360的监测却显示,当前广州市内的首套房贷利?#24066;?#24133;上升至5.51%,二套房贷的平均利率约为5.84%。

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近两个月,部分城市楼市出现升温迹象。面对这一变化,住建部近期约谈12个城市要求落实稳房价、稳租金的调控目标,随后地方楼市迎来调控密集期。

针对可能存在的投资过热现象,多家中介均向记者?#20174;常?#38134;行已经在有针对性地调节利率。据融360监测,4月全国广西房产中介首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比上升0.91%,同比去年的4.52%,上升23.01%。

这12个城市有西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原。被约谈后,哈尔滨、长春、成都、西安、贵阳等城市纷纷出手,发布调控新政或采取严打违规房地产中介等方式整顿市场秩序。

根据央行数据,4月新增人民币房贷(住户贷款)5284亿元,其中,中长期贷款增加3543亿元,占新增人民币贷款1.18万亿元的30.02%。?#24471;?#20010;人住房贷款的占比继续扩大。

有关?#30340;?#19987;家向记者表示,未来,若部分城市楼市房价出?#22336;?#24377;迹象,调控政策则会相应加码,监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决,并会体现在行动上。


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