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楼市长效机制提速预计行政调控有望渐退

发布日期:2018-03-15 作者: 点击:

随着供给侧结构性改革的深入推进,去年房地产市场在抑制投资投机性需求以及稳定市场预期方面,取得了较为明显的成效。

房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,2018年是房地产市场处于房地产大周期中的关键时点。预计今年对于楼市的精准调控?#25237;?#20303;房租赁市场的建设发展将成为全国“?#20132;帷?#20013;的热议焦点。

总的来看,2017年房地产市场经历了史上最为密集的政策出台年。据不完全统计,2017年全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门(县级以上),发布的调控政策次数多达270次以上,并且在“五限”政策约束下,一线城市及部分热点二线城市和环一线城市房价均出现明显降温。

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值得关注的是,近日国家统计局公布的2018年1?#36335;?0个大中城市商品住宅销售价格统计数据显示,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。而从城市数量来看,1?#36335;?#25151;价上涨的城市数量,由去年12?#36335;?#30340;57个减少到52个,可以看出,各地仍在?#32454;?#25191;行楼市调控政策。

恒大研究院副院长夏磊告诉《证券日报》记者,房地产市场在短期调控达到预期效果后,今年要充分贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,预计长效机制建设将提速,促进房地产市场平稳发展将成为政策要义。在这个维度上,房地产调控会长短结合,短期行政调控手段逐渐退出,长期市场化机制会逐步建立。同时今年?#19981;?#32467;束房地产开发和租赁发?#20849;?#24179;衡的现象,配合政策红利,运用市场化手段发展租赁,通过立法保障租赁权益,实现租购并举。而在土地上,预计今年供地形?#20132;?#26356;加多元化。以盘活存?#23458;?#22320;为目标,企业、农村集体用地会更加灵活地推向市场,实现土地和住房的多主体供应。


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