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福音!多盘房产接受公积金贷款 真相是首付你能承受多少?

发布日期:2018-03-09 作者: 点击:

想要用公积金买房的购房者要笑出声,因为关于公积金贷款政策又传出利好:确保职工贷款“只跑一次”、强调房企不得拒绝公积金贷款。

新春之际,自治区住房城乡建设厅、自治区财政厅、中国人民银行南宁中心支行与自治区国土资源厅联合转发《住房城乡建设部?#20154;?#37096;门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(以下简称《通知》)要求,全区各地多管齐下,引入担保制度,多渠道解决缴存职工无法使用公积金贷款的问题。今后职工贷款“只跑一次”、贷款受理至发放超过1个月要引入担保、楼盘不得拒绝购房者使用公积金贷款……

广西房产中介

回顾2017年广西房产中介楼市调控政策多达十余条,但是关于公积金调控政策就多达3次,可见,为了让购房者们能顺利用公积金贷款,煞费苦心。

矛盾点:公积金贷款利率3.25VS公积金贷款放款慢

现在首套房的利率在基准利率的基础上再上浮10%,也就是5.4,而如果选择公积金贷款,利率为3.25%,一对比,能省的十几万是常态。

但是矛盾点在于公积金贷款的?#20013;?#32321;琐、放款慢,开发商建设需要各种资金周转,所以开发商不太支持公积金贷款。

这也是为什么在2017年的楼市调控中,对拒绝公积金贷款的楼盘,采取罚款的处罚(最高罚5万)。此外,还对预售证等相关证件的发放受?#25509;?#21709;。

?#29575;?#19978;,这一年多来,从“房子是用来住的,不是用来炒的”到“多主体供给、多渠道保障、租购并举?#20445;?#22312;深化供给侧结构性改革,强化金融等领域降杠杆,防范系?#25215;?#39118;险的背景下,曾经高歌猛进的房地产市场将逐?#38477;?#21270;投资属性,回归其居住属性,这是毋庸置疑的。而且,就目前多地围绕建立房地产长效机制的探索?#23548;?#20063;是秉持租购并举,多渠道供给的原则来着手和推进,官方文件并未见到关于房产税的相关表述。最接近官方的表达应该是财政部官?#27604;?#24180;年?#33258;?#20154;民日报发表的文章中提到,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。显然,这和一年前傅莹的说法暗合,房地产税的?#25165;?#31532;一步是从立法上规划,而肖捷部长文章的原标题是《加快建立现代财政制?#21462;罚?#24182;非针对房地产税。


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