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又到两会召开时绕不开的房产税

发布日期:2018-03-05 作者: 点击:

时隔一年,房产税的问题又来了。

记得一年前的全国两会,在人大会议首场发布会上,针对当时热议的房产税问题,大会发言人傅莹明确表示,本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划,“今年没把房地产税草案提请人大常委会审议的安排”。

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一年过去,又逢盛会,九三学社一份提案《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议》中,“加快房地产税立法并适时推进”的说法再度引燃这一话题。?#21448;?#20013;信银行停止?#26412;?#27004;盘)地区200万元以上住房抵押贷款,两会代表委员名单中26位地产老板淡出的消息,令市场对2018年房地产政策和市场走向增加了更多的猜测。

不得不说,这里有两个问题可能需要厘清:一是中信银行停止的住房抵押贷款业务,是指借款人以本人名下的房产向银行抵押,用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括消?#36873;?#32463;营及其他合规合法等多种用途,与个人购房贷款业务并不相同,并不意味着继续购房。银行?#32454;?#28040;费贷款的发放应当是金融去杠杆的一部分内容,并不是针对房贷的收缩。

另据媒体后续报道,中信银行回应时也?#24247;鰨?#35813;项调整不会影响?#26412;?#24066;居民及企业的正常购房信贷需求。

事实上,不仅?#26412;航?#21069;后多地房贷利率出现上调。以湖北为例,?#33322;?#36807;后武汉市场,首套房贷利率普遍上浮20%,二套房利率上浮30%。珠海工行已从2月开始?#27663;?#25191;行首套房贷利率上浮15%,中行、农行、建行三家银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策,而多数股份制中小银行的首套房贷利?#23460;?#22312;今年初就调整到上浮15%左右。

湖北一家本地银行人士告诉记者,今年人民银行给总行下了100亿元多一点的贷款额度,相比往年减少很多,现在全行各支行都到总行抢额度,“连企业的贷款都无法满足,更何况房贷”。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,今年广西南宁二手房中介贷款额度继续?#36234;簦?#36151;款利率继续上升。据融360分析,一旦更多银行开始暂停房抵贷,市场上流动性会骤然紧张,将进一步打击投资炒房客的炒房热情。

二是关于地产界两会代表委员数量的减少,其实,有关报道虽然标题上?#24471;?#26377;26位地产老板淡出,但是文中也提到,据不完全统计还有6位进入。在当前每天都有海量信息如万马?#32487;?#33324;从眼前掠过的情况下,只看标题不看内容是多数读者的通病。因此,忽略“进入?#26412;?#20250;放大“淡出”,自然产生地产政策走向生变的猜测。

随着全国两会即将召开,房地产税或再次成为绕不开的话题。


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