众氏集团欢迎您!

立足地产市场为客户提供多元化的综合服务,成为行业领军品牌!

1.png a.png

南宁房产中介服务
您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 行业资讯

新闻中心

产品分类

热门关键词

联系我们

Q  Q:269686553

电 话:400-080-2886

E-mail:[email protected]

网   址:www.rrww5.com

地 址:广西南宁市青秀区中越路7号东盟财经中心B座1703室


众乐投产品

异地购买房产的四大注意事项

发布日期:2018-02-10 作者: 点击:

现在,异地购房的现象越来越普遍。最大的原因在于很多人的工作和户口不在同一个地方,大多希望能够在工作地安居定业。也有一小部分人希望在适宜养老的地方购房,为未来有个舒适的养老环境做准备。由于都是异地,和在本地购房还是有些差异。下面,我就为大家来普及一下,扫一扫异地购房可能会出现的坑。

1、符合购房资格

异地贷款买房,首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件,不满足条件的就不能购房了。例如:?#26412;?#35201;求交够5年社保,要注意的是必须连续5年,中间一个月都不能少。而长沙需要提供一年以?#31995;?#22320;纳税证明或社会保?#25112;?#32435;证明。各地都不尽相同。

很多城市的广西房产中介房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策?#25237;?#36825;些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。

广西房产中介

2、征信和收入经过考核

无论在什么地方贷款买房,都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加?#32454;瘛?#38134;行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。也就是?#30340;?#30340;月供是1万元,则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句,如果你的另一半也不是本地人,一定要在户口本的状态?#32454;?#20026;已婚。否则买房?#34987;?#35753;你天南地北的办理?#20013;?/span>

3、购房资料齐全

1、身份证的原件和复印件,或者是其他身份证明;

2、户口薄的原件和复印件,包括首页、户主、本人页;

3、如果是已经结婚的,要提供结婚证原件和复印件;

4、如果是单身的,则要单身证明原件;

5、有稳定的经济收入,信用良好,有相关单位开具的收入证明;

6、相关部门要求的其它证明资料。

非住宅房产

如果购房者所购买的房屋的土地性质不属于国有土地的话,那么在银行申请的公积金贷款都会被拒绝的,这也就需要购房者购买房屋的时候要注意该房屋的土地所有权的性质,一般情况下,办公用房、商业用房、商住两用房这类的房子都不能用公积金贷款。

六、违规获取的公积金

如果购房者是通过假造材料获取的公积金贷款的话,那么购房者将会被处分所得金额的10%-50%,而且这?#20013;?#20026;?#22815;?#34987;记录在个人征信中,购房者需要花费几年的时间来消去这种影响,有些个别的城市虽?#27426;?#20110;购房者违规获取的公积金的处分没有那么严厉,但是这种做法也是十分不可取的。

购房者还需要了解公积金贷款是有金额限制的,一般情况下只能申请到30万的贷款,也就是说如果购房者选择公积金贷款的话,那么购房者在付首付的时候就需要多缴纳一些。如果购房者的经济承受力有限不能多缴纳首付的话,那么购房者可以选择商业贷款,这就需要购房者根据自己?#23548;?#32463;?#20204;?#20917;综合考虑了。


最近浏览:

欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
?#27663;?/div>
?#27663;?/span>
地址
地址
热刺埃弗顿
重庆时时直播 电竞比分网 二人红中宝麻将规则 魔法师计划破解版 吉林时时计划软件下载 齐齐哈尔麻将手机版 麻将游戏 时时彩宝贝计划网页 极速赛车可以作弊吗 双色球19104蓝号 大小单双技巧方法 澳客网足彩 北京pk赛车官网直播 球棎比分 彩票一分快三的技巧 吉林时时几点开奖直播