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首套房证明去哪儿开?注意事项有哪些?

发布日期:2018-02-10 作者: 点击:

首套房证明在哪里开?

因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易区分,房产交?#36164;?#21150;理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

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开首套房证明流程

1.预约

预约时需要携带以下材料:

本人身份证原件、复印件

查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委?#23567;?#20844;证书》);

2、查询

查询时需携带以下材料:

(1)身份证:身份证原件以?#26696;?#21360;件

(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份

(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一?#21496;?#21487;以办理。

3.在查询后进行缴费盖章即可办好。

南宁房产中介服务告诉你出现以下情况,是不能使用公积金贷款的:

1、首套房的公积金贷款未结清,第二套房是不可以使用公积金贷款的。

2、购买商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的,不予申请公积金贷款。

3、如果有两次公积金贷款记录,不管结清与否,再次买房,不可办理公积金贷款。

4、公积金账户缴存不正常,或在申请公积金贷款时已经离职,则不符合申请条件。

5、原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款,有贷款未?#35789;?#24402;还的不诚信记录者(不属个人原因的除外),不能贷款。

6、购房情况不真实或资料?#20013;?#19981;齐全,购房合同等不真实者,不能贷款;尽管购房属实,但属于个人私下交易,不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者,不能贷款;担保方式不符合条件者,不能贷款。

因此,如果个人想要申请公积金贷款,?#27426;?#35201;先了解?#32422;?#26159;否符合贷款的条件;同时,可以计算下?#32422;?#30340;可贷款额度,做好买房预算。


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