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买二手房的好处有哪些?

发布日期:2017-09-13 作者: 点击:

购买新房和二手房其实各有各的好处,但是购买二手房对于周边环境和邻居的可选余地还是很大的,而且随着目前市场上高居不下的房价,部分区域的南宁二手房中介服务比新房还要便宜。那么,买二手房好处有哪些呢?


??一、房屋质量一目了然


??买南宁二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题?#23478;?#32463;暴露出来,很容易看出来,如:漏水、地面塌陷什么的。


??也可以通过探访卖家的?#22336;?#37051;居,了解房子质量状况。另外,?#21496;?#21313;年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。


??二、产权权属清晰


??二手房有没有证,一目了然,能不能交易,去房管一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房就没这么?#20197;耍?#20080;的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不?#34903;?#30340;踪影,最后一打听,根本就办不了证,原来是旧村改造。


??三、配套设施完善


??一些新房“在?#19988;?#36828;的地方?#20445;?#20154;烟稀少,下班了还得买了菜提着回家,早上饿着肚子开车去吃早饭,但是二手房就不同了,“身处”闹市,银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全,生活起来,相当便利。


??四、地段较好


??买房最重要的就是地段。二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业?#34987;?#22320;?#20301;?#32773;老城区等地方,交通便利,不仅适合居住,用来**也相宜的很。


??五、房子几乎没有污染源


??新房最大的问题之一就是污?#22659;?#26631;,如:甲醛,苯什么的,但是二手房就不同了,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保?#31232;?/span>


??六、价格多元化


??二手房根据房屋性质,地?#20301;?#20998;,房龄等不同,价格也不尽相同。因为毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。


??七、入住后干扰少


??新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的?#20040;?#22768;,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。


??八、居住成本低


??有一些二手房分布在开放式小区,基本上没物业管理费等,只需交纳卫生费等,算下来比较便宜;而住在新小区物业管理?#36873;?#36710;?#29615;?#31561;加起来也并不少。如果买二手房时碰上好一点的房东,送装修,甚?#20102;图?#20855;?#19994;紓?#20134;可省掉一些费用。


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