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买南宁二手房,选择新小区还是旧小区?

发布日期:2017-07-27 作者: 点击:

目前刚性需求的购房者选择的二手房面积多数在60—80平方米,属于中小户型。90平方米以下的中小户型依然是二手房交?#36164;?#22330;的主力军,购房者对其的关注度?#20013;?#39640;涨。目前中小户型的咨询量相对于大户型高一些。记者浏览南宁二手房中介服务网上平台了解到,在售的二手房产品中小户型偏多,其中大户型产品也很充足。随着购房者对于买房一步到位的思想增强,虽然刚性需求占主要部分,但是长春市二手房交易已由原来单一的居住变成多样化需求,部分有改善型需求的购房者也将眼光逐步转向到二手房市场。

如今的房价是越来越高,真的是一年不买房,十年都白忙。刚需是越来越着急,很多人瞄准了二手房,如果碰到装修好的这样性价比是非常高的。可是二手房在选择的时候费时?#22336;?#21147;,考虑因素比较多,近期就有网友问是买新小区呢还是买老小区呢?这种问题比较中性,都是根据自己的需求来选择,毕竟每个家庭结?#36141;投?#25151;子的要求是不同的,下面我们来比较下两个小区优劣势,你们再来选择:

一、新小区PK老小区:价格

一般情况下,我们买房还是会很在意房价的,多数都会根据自己的支付能力来决定选择房子总价。谁都想买物美价廉的物品,买房也是。一般情况下,同等地段的老小区房价比新小区便宜,除非是学区房或者是非常核心的地段。新小区的房屋质量、物业肯定比老小区更胜一筹,在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计,按照现在的眼光去看以前的设计,总会觉得很老套,?#36824;?#28526;流。


南宁二手房


二、新小区PK老小区:环境

新老小区的环境对比,如今的新小区,环境优美,小区内绿树成荫,有各种运动锻炼设备,柔性跑道、游?#22659;亍?#32701;毛球场,儿童***所,有的小区好些的还有水域,而老小区相比之下有点Low了,有的小区别说休闲区域了,直接临街,物业也是只有在收水电费的时候出现,有个凉亭摆了?#21018;?#20241;闲的椅子,要说配套的运动设施,几乎没有,所以,从小区环境看,不得不说两者相差甚远。

三、新小区PK老小区?#21495;?#22871;

配套对于我们选择小区的时候尤为重要,毕竟买个房子不是买个衣服不喜欢就可以丢了,我们买的房子要住几十年,周边的小到菜市场、超?#23567;?#22823;到医院、学校、交通、这些?#23478;?#32771;虑。相比之下,老小区这方面占明显优势,出门几分钟,所有配套都能步行到达,这是很多中老年人更愿意住老小区的一个很重要的原因。而反观新小区,远离市区中心,位置比较偏僻,有的地方交通也不是很方便,甚至未来?#25913;?#37117;荒无人烟的感觉,配套需要等十年八年才能逐步完善。

五、新小区PK老小区:车位

现在生活条件越来越好,车对于我们?#27492;?#24050;经是必备物品,但是老小区很多没有配备车库,或者车位比较少,甚至有的停靠都成问题。这种情况下,如果你住老小区,停车可能就比?#19979;?#28902;了。相反,新小区基本不存在这个问题,车位配备充足。

所以二手房选择小区,主要看你的需求,资金有限自住的话,尽量选择老小区,价格?#20572;?#37197;套比较成熟,周边环境比较方便,实用居住。就像我的朋友,她就不在乎那是个老小区,图的就是首付?#20572;?#32780;且去哪都方便。如果追求高?#20998;?#36873;择新小区,慢慢等周边发展,毕竟买房子也要买未来。


(来源:房天下-朱晓红)

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