众氏集团欢迎您!

立足地产市场为客户提供多元化的综合服务,成为行业领军品牌!

1.png a.png

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 疑惑解答

新闻中心

产品分类

热门关键词

联系我们

Q  Q:269686553

电 话:400-080-2886

E-mail:[email protected]163.com

网   址:www.rrww5.com

地 址:广西南宁市青秀区中越路7号东盟财经中心B座1703室


众乐投产品

个人南宁二手房住房按揭贷款需要什么条件

发布日期:2017-07-27 作者: 点击:

现在很多的年轻人都会选择按揭贷款的方式在南宁二手房中介服务购买个人住房,这样的按揭贷款方式还可以花少量的钱买上一套拥有属于自己的家庭住房,当然也有人会苦恼需要什么条件才能按揭贷款购房呢,还有那些流程是不能避免的呢,下面我们就一起来看看大家关注的个人住房按揭贷款的一些事项吧。

贷款条件

(1)在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。

(2)具有固定工作并且能有稳定的收入。

(3)具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同,并且支付了占总房款的20%以上的首期款。

(4)购买的房产具有个人产权。

(5)能够提供符合银行要求的贷款担保,包括抵押、质押和保证等。贷款额度、期限、利率

(6)贷款额度高不能超过总购房款的80%,同时,住房公积金个人贷款与商业性个入住房贷款的比例为1:1。

(7)贷款期限由政策性贷款和商业性贷款的总量决定,但长不能超过30年。

(8)组合贷款中的公积金贷款和商业性个人住房贷款分别按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率和个人住房贷款利?#25163;?#34892;。


南宁二手房中介服务


需要提供的贷款相关资料

1、借款人还有其配偶的身份证(原件还有复印件二份)

2、户口本(原件复印件一份)

?#22330;?#32467;婚证(原件还有相关复印件一份)

4、未婚的需填写未婚声明,我行留存原件。

5、离异或者是丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及其复印件一份)。

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶还有未成年子女)成员名下?#23548;?#19978;拥有的成套住房的房产证复印件一份。个人住按揭房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

借款人必须同时具备下列条件

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入,信用?#24049;茫?#26377;偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以?#25353;?#27454;银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款?#24120;埃?#20197;上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的?#20160;?#36827;行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

个人住房按揭贷款计算方法

等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为?#22909;?#26376;还款额=贷款本金×月利率×(?#20445;?#26376;利率)还款月数/[(?#20445;?#26376;利率)还款月数-?#20445;?#31561;额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为?#22909;?#26376;还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率


来源:房天下

最近浏览:

欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
?#27663;?/div>
?#27663;?/span>
地址
地址
热刺埃弗顿
最准63期资料 江西时时号码查询 湖北人社app 管家婆一句话赢钱资料↗ 黑龙江时时查询结果 澳洲赛车PK10 最新时时彩源码出售 北京pk10走势 陕西12选5开奖结果 秒速時時彩 赛车pk开奖 福建31选7走势图浙江风采 安徽十一选五走势网站 体彩河北快乐扑克 老时时彩五星走势图 大发棋牌app