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南宁房产中介购房抵押贷款必须要付贷款担保费吗?

发布日期:2017-07-27 作者: 点击:

有时候在南宁房产中介服务购房进行贷款的时候都需要有一个担保人,因此越来越多的担保公司出现在了市场上,而担保公司出面担保当然是需要你支付一定的?#20013;?#36153;的,担保公司担保费通常并不固定,主要由风险大小决定,不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。那么南宁抵押贷款必须要付贷款担保费吗?南宁抵押贷款担保费以后能返还吗?

南宁抵押贷款必须要付贷款担保费吗?以后能返还吗


南宁房产中介服务


理论?#29616;?#35201;担保人,并且担保人必须要有充足的财产。

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款?#20013;?#32321;琐,而且?#19981;?#20196;卖方而面临的一个房、财可能两空的?#38480;?#23616;面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

?#22330;?#25353;揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):

一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.0?#25285;ァ?#36151;款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。


来源:房天下


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