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年末购买南宁二手房好时机

发布日期:2017-07-27 作者: 点击:

年末节前,南宁二手房楼市房价的变动,看来也是购房者置业的好时机了。但是这个时期买房,应该注意什么呢?

1、准备时间要充分,好在11月份就开始

金九银十多是楼市的高峰期,但是等到11月份就是会慢慢冷却下来。这时不仅开发商要开始准备年末的促销了,购房者也应该准备买房的打算了。提前考察项目,确定房源,准备的越充分,越是能买到性价比高的房子。

2、返乡置业的群体要注意时间上分配

节前也是许多返乡人群的置业高峰期,利?#20040;?#33410;的假期,在老家把房子的事情办妥。但是考虑到时间短、任务重,对于这个群体的购房者来说,在回乡前就要做好大量的准备工作,熟悉当地的楼市状况,清楚买房流程。

3、提防特价是否真的有优惠

开发商在年底?#21335;?#21806;中会推出许多特价房源或者优惠政策,购房者应该要了解清楚这些所谓的特价和优惠是否真的?这就需要购房者对项目和区域保持长时间的考察了。

4、理性下决定,不冲动买房

年底买房过程中,很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中,这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源,宁愿等一等也不要着急买下房子。

南宁二手房中介服务南宁的房价虽然出现了小范围的波动,对于购房者来说肯定是好事,但也保持谨慎的态度?#28304;?#20080;房行为。

个人住房组合贷款是贷款购房的主要形式之一,它的出?#32622;?#34917;了住房公积金贷款的"?#27605;?quot;。公积金贷款有?#27426;ǖ南?#39069;,职工如果单?#23458;?#36807;公积金贷款,很难贷出足够的购房资金。正是由于个人住 房组合贷款中的商业性个人住房贷款的出现,才使得更多想要参加住房公积金制度的职工享受到应该享受的住房公积金优惠贷款的权利,同时,?#32622;?#34917;了职工住房公积金贷款额度不足的难题。那么如何办理个人住房组合贷款?


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需要准备的资料

(1)贷款申请表。

(2)贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。

(3)签订的购房合同或者购房意向书等证明文件。

(4)贷款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函。

(5)如果贷款人购买新建商品房,需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;如果是购买公房,需要提供上级房改管理机构对"售房方案"的批复文件的复印件。

(6)贷款人采用抵押或质押方式担保的,需要有担保人同意担保的书面证明以及担保人的资信证明,以表明担保?#21496;?#26377;代为偿还贷款的能力。

(7)个人收入证明。

(8)采用保证方式担保的,需要担保人同意担保的书面证明及其资信证明,以表明担保?#21496;?#26377;代为偿还贷款的能力。

(9)缴纳总房款20%以上预付款的?#31449;?#21407;件和复印件。

(10)个人公积金账号。

(11)根据银行要求,提供需要的其他材料。

贷款程序

(1)向市住房资金管理提出个人住房组合贷款的申请。 (2)按银行要求提供必需的贷款所需文件。

(3)贷款审批通过后,由市住房资金管理填写《委托调查通知单》。

(4)贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行?#36234;?#27454;人进行贷款前的调查。

(5)签订组合贷款合同,由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。

(6)发放住房贷款。

(7)偿还政策性个人住房担保委托贷款(公积金贷款)和商业性个人住房担保贷款本息。


来源:房天下


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