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南宁16年楼市政策一览 购二手房有了哪些变化

发布日期:2017-07-27 作者: 点击:

1、降首付,首套房首付只需2成

2016-02-02,央行发布通知,在不实施限购的城市,首套房商业性个人住房贷款,首付降至20%(此前为30%);拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再购买一套房,首付调至30%成(此前为40%)。而南宁,并不在限购城市行列,按新政实施降首付政策。

2、降契税,90平以下二套房只收1%

2016年2月22日起,中央发布了关于调整房地产交易环节契税、营业税的通知。《通知》显示,对于不限购城市的购房者购买首套房,建筑面积为144㎡以上减按1.5%的税?#25910;?#25910;契税(新政前为3%);购买二套房面积为90㎡(含)以下减按1%的税?#25910;?#25910;契税(新政前为3%),购买二套房90㎡以上面积的房源减按2%的税?#25910;?#25910;契税(新政前为3%)。


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3、公积金贷款政策

1)异地可申请公积金贷款。2016-3-30,南宁住房公积金管理中心还重新修订了《南宁住房公积金管理中心异地贷款实施细则》。规定并且连续缴存6个月以上公积金者可申请异地贷款,?#37096;?#20197;申请异地缴存额可合并计算。异地公积金贷款条件的放松,可?#28304;?#28608;更多的南宁人返乡置业,?#37096;?#20197;吸引更多人口向南宁聚集,对南宁楼市的调控有着积极的影响。 

2)公积金贷款轮候制。31日,区直分中心发布“住房公积金贷款轮候制”,规定在住房公积金贷款率超过85%时,对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候发放,也就是说,要办理异地公积金贷款要“排队放款”。

4、购房补贴

?2016-05-05,南宁市发布《通知》相关规定,提到南宁二手房中介服务非南宁市户籍的农民工?#21462;?#26032;市民”,在南宁市棚户区改造货?#19968;?#23433;置房源信息平台购房,选购建筑面积在144㎡(不含144㎡)以下新建普通商品住房,且为家庭在南宁市唯 一住房的,可领取10000元购房补助。

5、预售证

2016年10月,多地楼市掀起新?#21335;?#36141;限贷狂潮,南宁也下发了《关于进一步加强房地产市场管理的通知》,重点强调了加强商品房预售监管,未取得预售许可的商品房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款,不得参加任何展销活动。

南宁楼市相对于其他一二线城市?#27492;?#25972;体算是平稳,对于购房者?#27492;擔?#20063;相对友好。了解楼市政策,也是为了帮助购房者更好的应对买房。


来源:房天下


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