众氏集团欢迎您!

立足地产市场为客户提供多元化的综合服务,成为行业领军品牌!

1.png a.png

南宁房产中介服务
您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 行业资讯

新闻中心

产品分类

热门关键词

联系我们

Q  Q:269686553

电 话:400-080-2886

E-mail:[email protected]

网   址:www.rrww5.com

地 址:广西南宁市青秀区中越路7号东盟财经中心B座1703室


众乐投产品

南宁房产中介提醒你申请购房公积金贷款的具体流程

发布日期:2017-08-04 作者: 点击:

满足了申请购房公积金贷款条件后要怎么申请购房公积金贷款呢?

南宁房产中介服务提醒你申请购房公积金贷款的具体流程:

具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金核心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请购房公积金贷款了。一般?#27492;担?#20026;保证资金的安全,银行要?#36234;?#27454;人的信用、经济实力等进行?#27426;?#30340;审核。

购房公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度?#32454;?#19981;能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方?#20132;?#26412;付息。银行一般有3?#22336;?#27861;来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。

1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。

2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。

3.根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷?#20445;?#20914;减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率?#31995;?#30340;贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。


南宁房产中介


之后,就进入到购房公积金贷款买房的较后阶段:把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时,还要给房子办抵押、买保险,较后还要公证。这些事情由银行出面办,费用由借款人承担。

购房者若是选择贷款买房,较关心的就是首付比例,首付比例?#21335;?#35843;对于手里资金有限的购房者?#27492;?#26159;一件值得高兴的事,那么下面我们来看看商贷和公积金贷款首付都有哪些政策。

一、商业贷款首付

2015年3月30日根据央行、住建部、银监会联合?#36335;?#30340;通知,第二套房最低首付比例调整为不低于40%。

二、公积金贷款首付

二套房贷款首付款比例降至20%。从2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为?#32435;?#23621;住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。这是继“3?30”新政落地之后,公积金二套房贷款首付门槛的进一步降低,与首套房最低首付比例一致。贷款政策调整后,职工购买家庭首套住房时使用了公积金贷款,如果现在购买家庭第二套住房,在首套房贷款结清后,可再次申请公积金贷款。家庭住房?#36164;?#30340;认定以房管部门登记的为准。

目前公积金管理中心方面在审核贷款资格期间,通过与市住房保障和房产管理局联网技术手段查阅申请人?#23548;首?#25151;情况,如符合条件即?#19978;?#21463;这一优惠政策,办理流程十分便利。


(来源:房天下)


最近浏览:

欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
?#27663;?/div>
?#27663;?/span>
地址
地址
热刺埃弗顿
云南时时结果表 3d试机号走势图彩宝网 天津十一选五号码推荐 内蒙古磴口县有多少人 江苏7位数预测 pk105分赛计划 河北快三 时时彩刷五星复试漏洞 新时时乐和 安徽十一选五走势图一定牛 11选5中奖助手最新手机版本 河北快乐扑克黑红梅方走势图 大乐透中奖人真实故事 快乐时时开奖号码查询 99预测网幸运28 赛车pk10稳赢计划