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二手房交易量有望小幅回升

发布日期:2017-07-27 作者: 点击:

二手楼市?#20013;?#20302;迷

北京二手房市场已连续多个月低迷。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年7月,北京全市二手住宅共网签7158套,环比6月下滑19.7%;成交均价环比6月下降1%,自5月以来连续第三个月回落,整个北京二手房市场在5-7月间?#20013;?#37327;价齐跌,这一走势与国家统计局的价格走势完全一致。

伟业我爱我家集团落地的15个城市中,有14个城市在全国70个大中城市的房价监控之列,这14个城市的房价,7月二手房有8个城市在上涨,4个城市在下降,2个城市持平。北京、天津、南京、上海四城的楼市降温较为明显,新房、二手房价格都在下滑。从5-7月数据来看,北京、天津二手房价格的跌幅最明显;南宁的新房、二手房价格则有较为明显的上涨。


南宁二手房


8月?#26377;?#20102;7月以来的低迷走势。上半月北京二手房市场日均网签量为235套,与7月的231套基本持平。其中,工作日单日最高值为8月14日的383套,最低值为8月8日的240?#20303;?/span>

在历经了4个月?#26412;?#19979;降后,北京二手房市场在上月迎来小幅回升。数据显示,8月北京全市二手住宅共网签7712套,环比7月小幅回升7.7%,但较2016年8月同期依然下滑70%。

二手住宅每日网签量也?#27663;?#21516;趋势。6月份单日最高网签量全面下滑到了500套以下;7月、8月则进一步降到了400套以下,这俩月的每日网签量基本一致,都是在最低位小幅波动。

不过,据伟业我爱我家集团市场研究院的数据统计显示,由于网签比市场?#23548;?#25104;交有?#27426;?#30340;延后,所以5月至6月份市场?#23548;?#20132;易量已跌落谷?#20303;?/span>

价格方面,北京链家向记者介绍,8月份通过其成交的二手房成交均价环比下跌2%,与7月相比跌幅有所扩大,达到1.7个百分点。

成交价以外,卖?#38477;?#25346;牌价也在?#20013;?#19979;?#23567;?#25454;悉,8月北京链家二手房挂牌均价环比下跌0.58%,这已经?#27465;?#25351;标连续4个月下跌。

3·17新政”后,南宁二手房中介服务交易量和交易价格都有所降温。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍,5月份至今的4个月时间里,北京全市二手房成交均价与“3·17新政”前相比回落了10%左右,“尤其是近郊和远郊区的高总价、大户型的非普通住宅均价跌幅更大。

从成交户型?#32479;?#20132;面积占比情况来看,近两个月来60至90平方米的小一居或大一居成为交易重点,成交占比有所增加,这也更符合首置人群的购房需求。

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